一个楼盘，“养”了上海老牌地产上市公司天宸股份（600620）数年。

　　2025年度，天宸股份扫尾营业收入2.99亿元，其中来自房地产销售的收入为2.48亿元，主要为公司全资子公司天宸健康开荒的天宸健康城东1A期技俩（下称“1A天宸汇”）销售。7月17日晚，在回报上交所监管问询函时，天宸股份瓦解，公司旧年坚硬房产销售协议并委派阐述收入房屋18套，网签金额达2.7亿元。

　　1A天宸汇属于城市交易别墅技俩，自2022年11月起开动对外售售。该技俩主力面积为520—610平素米。

　　证券时报·e公司记者珍藏到，1A天宸汇已“养”了天宸股份多年。2022年至2024年，该技俩分袂完成11套、12套、11套毛坯房销售。同期，上市公司的房产销售收入分袂为2.31亿元、2.83亿元、1.62亿元，占公司当期年度营收的比例分袂为94.67%、95.28%、47.73%。同期，该技俩2024年还给上市公司带来了逾1.4亿元的装修收入。

　　从天宸股份最新泄漏来看，1A天宸汇的效益似乎在走下坡路。

　　据称，受市集行情影响，该技俩标销售均价有所下落：2025年度销售均价为2.74万元/平素米，较2024年度的2.95万元/平素米，下落7.23%。同期，技俩标销售对外部中介的依赖的增多。2025年度经外部中介渠说念销售房产14套，外部中介渠说念费1278.42万元，2024年度经外部中介渠说念销售房产4套，外部中介渠说念费379.53万元。

　　2025年度，天宸股份房地产销售业务的毛利率为39.95%，而上一年度为46.85%。

　　天宸股份前身联农股份自1992年上市。

　　2000年，时任天宸股份第二大鼓励的上海仲盛虹桥房地产开荒有限公司（下称“仲盛虹桥”）受让了国有法东说念主股，成为上市公司控股鼓励。仲盛虹桥的首创东说念主是来自上海叶氏家眷的叶立润、周月华佳耦。

　　2011年，叶立润、周月华佳耦将其抓有的仲盛虹桥100%股权转让给新盛房地产。股权转让后，天宸股份现实抛弃东说念主变更为叶立培（叶立润之弟）和叶茂菁父子。

　　1989年，叶立培在深圳创办了外商独资房地产公司—仲盛集团。仲盛集团在上海开荒过不少知名楼盘。

　　频年天宸股份的蓄意有些不尽如东说念认识。前些年，天宸股份主业地产业务一直停滞，公司靠着出租车业务及物业管束、物业租借等强迫扫尾了一年几千万元的营收。利润则主要开头于投资收益。

　　主营低迷下，天宸股份的转型预期一度备受成本包涵。刘益谦旗下的国华东说念主寿曾四度举牌天宸股份。

　　2015年度，天宸股份拟通过并购重组干涉环保行业。2016年度，公司停牌重组，拟干涉西席行业。但两次重组均以失败告终。2020年度，天宸股份“重启”地产业务，投资建树天宸健康城。2022年以来，天宸健康城这个存量地产技俩扫尾销售，使得公司的收入有所回暖。

　　其间，天宸股份还对储能业务进行了一些投资布局，但迟迟未见现实效益。

　　由于收入单一体育游戏app平台，天宸股份受到监管的珍藏。2023年以来，公司皆集多年收到事迹联系的监管问询函。监管层要点包涵公司房地产销售业务是否真正、收入阐述是否具备交易本色等。